Balkonkraftwerk im Mehrfamilienhaus: Rechte, Tipps & Empfehlungen
Balkonkraftwerke sind nicht nur für Eigenheimbesitzer interessant – gerade in Mehrfamilienhäusern können Bewohner von der eigenen Solaranlage profitieren. Was du als Mieter oder Eigentümer in einer Wohnanlage wissen musst, erklären wir hier.
Rechtslage: Was sagt das Solarpaket I?
Seit dem 1. April 2024 gilt das Solarpaket I. Es stärkt das Recht auf Balkonkraftwerke erheblich – auch im Mehrfamilienhaus:
- Balkonkraftwerke gelten als „privilegierte Maßnahme“ – Vermieter und WEG können die Installation nicht mehr pauschal ablehnen
- Die Zustimmung des Vermieters oder der Eigentümergemeinschaft ist weiterhin empfohlen, aber die Ablehnung muss begründet werden
- Beim Auszug muss die Anlage rückstandslos entfernt werden können
Besonderheiten im Mehrfamilienhaus
Zustimmung einholen
Auch wenn du rechtlich auf der sicheren Seite bist, empfehlen wir, den Vermieter oder die Hausverwaltung vorab zu informieren. Ein kurzes Schreiben mit technischen Daten der Anlage reicht meist aus. Das vermeidet Konflikte und schafft Vertrauen.
Kabelführung
Das Kabel muss von der Balkonsteckdose ins Innere geführt werden. Im Mehrfamilienhaus ist darauf zu achten, dass keine Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Flure) mit Kabeln versehen werden. Die Balkontür oder ein Fenster sind die üblichen Wege.
💡 Tipp: Es gibt spezielle flache Durchführungskabel, die sich unter Türdichtungen legen lassen – so bleibt die Tür vollständig schließbar.
Stromzähler
Ältere Ferraris-Zähler (die mit der drehenden Scheibe) können bei Einspeisung rückwärts laufen – das ist seit 2023 offiziell geduldet. Moderne digitale Zähler verhindern dies. Falls du einen alten Zähler hast, informiere deinen Netzbetreiber – ein Austausch ist kostenlos.
Wie viel Strom kann ich im Mehrfamilienhaus erzeugen?
| Ausrichtung | Jahresertrag (400 W) | Ersparnis/Jahr |
|---|---|---|
| Süd (ideal) | 380–450 kWh | 114–135 € |
| Südost / Südwest | 300–380 kWh | 90–114 € |
| Ost / West | 200–300 kWh | 60–90 € |
| Nord (nicht empfohlen) | <150 kWh | <45 € |
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Fazit
Auch im Mehrfamilienhaus lohnt sich ein Balkonkraftwerk. Die rechtliche Lage ist dank Solarpaket I so gut wie nie, die Montage ohne Bohren möglich und die Amortisationszeit überschaubar. Wer einen Südbalkon hat, kann mit 90–135 € Ersparnis pro Jahr rechnen.
Hinweis: Alle Preisangaben sind ungefähre Richtwerte.
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